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내집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금의 개인 상품 중 하나로, 저소득층 서민을 위한 주택구입자금 대출입니다. 정부가 지원하는 이 대출은 3대 서민 구입자금을 통합하여 제공하며, 저금리 혜택을 통해 생애 최초로 주택을 구매하고자 하는 분들에게 큰 도움을 줍니다.
대출 대상 및 요건
내집마련 디딤돌 대출의 대상은 다음과 같습니다:
1.부부 합산 연소득: 6천만원 이하
●생애 최초 주택 구입자: 연소득 7천만원 이하
●2자녀 이상 가구: 연소득 7천만원 이하
●신혼 가구: 연소득 8.5천만원 이하
2.순자산가액: 4.69억원 이하
3.무주택 세대주: 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
신청 조건
대출 신청자는 다음 조건을 모두 충족해야 합니다:
●계약: 주택매매계약을 체결한 자 (상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우는 제외)
●세대주: 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
●만 30세 미만의 단독세대주, 미혼세대주는 대출 제외
●무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함
●중복대출 금지: 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자이어야 함
●소득: 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하
●자산: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 4.69억원 이하
●신용도: 신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상이어야 하며, 연체나 부도 등의 신용정보가 없어야 함
대출 한도 및 금리
대출 한도
●일반 대출: 최대 2.5억원
●생애 최초 주택 구입자: 최대 3억원
●신혼 가구 및 2자녀 이상 가구: 최대 4억원
●LTV(담보인정비율) : 70% (생애 최초 주택구입자는 80%)
●DTI(총부채상환비율) : 60% 이내
대출 금리
대출 금리는 다음과 같이 적용됩니다:
●연 2.65% ~ 연 3.95%
●소득 수준에 따라 금리가 달라지며, 우대금리를 적용받을 수 있는 조건이 있습니다.
대출 기간 및 상환 방법
대출 기간
●10년, 15년, 20년, 30년
상환 방법
●비거치 또는 1년 거치 후 원리금 균등 분할상환, 원금 균등 분할상환, 체증식 상환 가능
고객 부담 비용
대출을 이용할 때 고객이 부담해야 할 비용은 다음과 같습니다:
●인지세: 고객과 은행 각각 50% 부담
●근저당권 설정비: 은행 부담
●감정비용: 고객이 직접 감정평가업자에게 의뢰한 경우 고객 부담
중도상환 및 대출 계약 철회
중도상환 수수료
●중도상환 수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대해 대출 실행일로부터 경과일수에 따라 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.
대출 계약 철회
대출 계약은 다음 기일 중 늦은 날로부터 14일 이내에 철회 가능합니다:
1.대출계약서류를 제공받은 날
2.대출계약체결일
3.대출실행일
4.사후 자산심사 결과 부적격 확정통지일
유의사항
실거주의무제도
대출을 받은 차주는 대출받은 날로부터 1개월 이내에 주택에 전입 후 1년 이상 실거주해야 합니다. 정당한 사유 없이 이를 지키지 않을 경우 대출금 상환 의무가 발생합니다.
1주택 유지 의무
대출 기간 동안 1주택을 유지해야 하며, 추가 주택을 취득할 경우 6개월 이내에 처분해야 합니다.
상담 및 신청 방법
대출 심사 관련 상담은 아래의 콜센터 및 기금 수탁은행 지점을 통해 가능합니다:
결론
내집마련 디딤돌 대출은 저렴한 금리로 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있는 기회를 제공합니다. 주택을 구입하고자 하는 분들은 이 기회를 놓치지 마세요! 더 자세한 사항은 가까운 기금 수탁은행을 방문하거나 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.