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청년 주택드림 청약통장은 주택도시기금에서 제공하는 청약상품으로, 주택 구매를 꿈꾸는 청년들을 위한 맞춤형 금융 상품입니다. 기존의 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택을 유지하면서, 재형기능을 강화하여 청년들이 보다 유리한 조건으로 주택을 마련할 수 있도록 설계되었습니다. 이 글에서는 청년 주택드림 청약통장의 주요 내용과 가입 요건, 혜택 등을 자세히 살펴보겠습니다.
상품 개요
청년 주택드림 청약통장은 청년층을 대상으로 하며, 주택청약을 통해 안정적인 주거를 지원하는 상품입니다. 이 통장은 청약기능과 소득공제 혜택을 그대로 유지하면서, 장기적인 저축 기능을 강화하여 청년들이 주택을 구매하는 데 도움을 주고자 합니다.
가입 대상
청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있는 대상은 다음과 같습니다:
●연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
●병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되면, 현재 연령에서 최대 6년을 빼고 계산하여 만 34세 이하인 경우도 포함 됩니다.
●소득: 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하의 근로, 사업, 기타소득자
●소득세 신고·납부 이행 등이 증빙된 자로, 근로기간이 1년 미만인 경우 급여명세표로 연소득을 환산하여 가입할 수
있습니다.
●비과세 소득만 있는 군인이나 군 복무기간 동안 비과세 소득만 있었던 전역자도 포함됩니다.
●주택 소유 여부: 현재 주택을 소유하지 않은 무주택자여야 합니다.
가입 시 제출 서류
청년 주택드림 청약통장에 가입하기 위해서는 다음과 같은 서류를 제출해야 합니다:
1.소득증빙 서류:
●소득확인증명서 (청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
●원천징수영수증 (근로·사업·기타소득) 등
2.병적증명서: 복무 중인 병사인 경우 병적증명서 또는 군복무 확인서 제출
3.각서: 필요한 경우 양식을 제공받아 작성
계약 기간 및 이자율
●계약 기간: 청약통장은 해지 시까지 유효하며, 당첨 이후에도 추가 납입이 가능합니다.
●적용 이자율:
●납입원금 5,000만 원 한도 내에서 신규가입일로부터 2년 이상일 경우, 기존 청년 주택드림 청약통장 이율이 적용됩니 다.
●이자율은 다음과 같이 설정되어 있습니다:
●1개월 이내: 무이자
●1개월 초과 ~ 1년 미만: 연 3.7%
●1년 이상 ~ 2년 미만: 연 4.2%
●2년 이상 ~ 10년 이내: 연 4.5%
●10년 초과 시부터: 연 2.8%
이자율은 변동금리로 정부 고시에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 즉시 적용됩니다.
비과세 혜택
청년 주택드림 청약통장은 조세특례제한법에 따라 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액이 500만 원, 원금 연 600만 원 한도로 비과세 적용이 가능합니다. 이를 위해서는 2025년 12월 31일까지 청년 주택드림 청약통장에 가입하고, 주택을 소유하지 않는 세대의 세대주여야 합니다.
청약 당첨 후 인출
청약에 당첨된 경우, 계약금 납부 목적으로 일부 금액을 인출할 수 있습니다. 단, 청년 주택드림 청약통장으로 전환되기 전 주택청약에 당첨된 경우는 인출이 불가능합니다.
명의 변경 및 기타 사항
가입자가 사망한 경우, 상속인이 청년 주택드림 청약통장 가입 조건을 갖추지 못하더라도 상속인 명의로 변경할 수 있습니다. 그러나 상속의 경우 비과세 혜택은 적용되지 않으며, 저축 해지 시 청년 주택드림 청약통장 이율 적용 조건은 상속인 기준으로 합니다. 기타 청약 자격, 입금 방법, 소득공제 등의 사항은 기존 ‘주택청약종합저축’ 상품안내 내용과 동일합니다.
상담 및 문의
청년 주택드림 청약통장에 대한 자세한 상담 및 가입 문의는 다음의 금융 기관에 연락하시면 됩니다:
우리은행: 1599-0800 KB 국민은행: 1599-1771 신한은행: 1599-8000 하나은행: 1599-1111 대구은행: 1588-0956 부산은행: 1800-1333 경남은행: 1600-8585
결론
청년 주택드림 청약통장은 주택 구매를 계획하는 청년들에게 매우 유용한 금융 상품입니다. 청약기능과 소득공제 혜택을 통해 안정적인 주거 마련을 지원하며, 비과세 혜택까지 제공하여 재정적 부담을 줄일 수 있습니다. 청년층의 주택 마련을 위한 첫걸음으로 적극 활용해보세요!