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부동산 거래에서 전자계약 시스템을 활용하면 더욱 편리하고 안전하게 계약을 진행할 수 있습니다. 이번 포스트에서는 부동산 전자계약 시스템을 사용하는 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다. 공인인증서와 휴대폰을 미리 준비하시면 더욱 쉽게 따라하실 수 있습니다.
계약 절차
- 회원가입
- 공인인증서 신청
- 매매계약서 작성
- 앱을 통한 전자서명
1. 부동산 전자계약 시스템 회원가입
회원가입 절차는 다음과 같습니다:
- 약관 동의: 약관을 읽고 모든 약관에 동의한 후, '공인중개사로 가입하기' 버튼을 클릭합니다.
- 기본 정보 입력: 주민등록번호 기입란 옆의 중개업 확인 버튼을 클릭하면 한국토지정보 시스템과 연결되어 자동으로 정보가 채워집니다. 사업자 등록번호는 직접 입력하셔야 합니다.
- 공인인증서 등록: 공인인증서를 등록한 후 '회원가입' 버튼을 클릭하면 가입이 완료됩니다. 공인인증서가 준비되지 않으신 경우, 추후 등록이 가능합니다.
2. 공인인증서 신청 방법
공인인증서를 신청하는 방법은 다음과 같습니다:
- 인증서 선택: 사업자 범용 공인인증서나 부동산 거래용 공인인증서를 선택할 수 있습니다.
- 신청서 작성: 공인인증센터에서 신규 발급을 선택하여 개인정보 이용에 동의하고 신청서를 작성합니다.
- 방문 서비스: 직접 등록대행기관을 방문하거나 직원의 도움을 받아 발급받는 방법 중 선택할 수 있습니다.
3. 부동산 전자계약 시스템 계약서 작성(매매)
매매계약서를 작성하는 과정은 다음과 같습니다:
- 계약서 작성: 매매계약서 메뉴를 선택하고, 부동산 매매 전자계약서, 중개대상물 기본 확인사항, 세부 확인사항, 중개보수 등에 대한 정보를 단계별로 입력합니다.
- 정보 자동 등록: 물건 정보를 입력하면 국토정보시스템과 연계되어 관련 정보가 자동으로 등록됩니다.
- 임시 저장 및 미리보기: 작성 중 임시저장을 통해 현재까지 내용을 저장할 수 있으며, 미리보기를 통해 확인 가능합니다.
- 계약서 생성: 모든 정보를 입력한 후 '계약생성' 버튼을 클릭하면 계약서가 성공적으로 생성됩니다.
4. 부동산 전자계약 시스템 앱을 통한 전자서명
부동산 전자계약 앱을 통해 거래당사자 전자서명을 진행하는 방법은 다음과 같습니다:
- 앱 설치 및 로그인: 구글 플레이 스토어에서 부동산 전자계약 앱을 설치하고 로그인합니다.
- 계약서 선택 및 본인 인증: 서명을 진행할 계약서를 선택한 후 거래당사자 본인 인증을 진행합니다.
- 전자서명 진행: 계약서 내용을 확인한 후, 전자서명을 진행합니다. 서명이 완료되면 저장 버튼을 클릭합니다.
- 최종 서명: 공인중개사는 '확정대기중'에서 계약을 확인하고 최종 서명을 진행합니다.
서명이 완료되면 위변조 방지 타임스탬프와 공인전자서명 마크가 생성되어 계약이 완료됩니다. 매매계약의 경우 실거래가 신고가 자동으로 이루어지고, 임대계약의 경우 확정일자가 자동으로 부여됩니다.
결론
부동산 전자계약 시스템을 활용하면 편리하고 안전하게 거래를 진행할 수 있습니다. 이번 포스트를 통해 부동산 전자계약의 전 과정을 이해하시고, 선진화된 계약 문화를 함께 만들어 나가길 바랍니다. 감사합니다.
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